Нові ДБН «Планування і забудова територій» ввели у дію

Ввели у дію нові державні будівельні норми «Планування і забудова територій».

Ввели у дію нові державні будівельні норми «Планування і забудова територій».

Про це повідомила т.в.о. директора департаменту архітектури та розвитку містобудування Оксана Ткачук.

Наказом Мінрегіону від 23.04.2018р.  №100 затверджено ДБН Б.2.2-12:2018 “Планування і забудова територій”, який регулює питання розроблення містобудівної документації та проектної документації.

  1. Норми і окремі положення ДБН є обов’язковими для всіх суб’єктів господарювання незалежно від форми власності, які провадять будівельну, містобудівну, архітектурну діяльність.
  2. Положення нового ДБН в першу чергу, впливають на процес розроблення містобудівної документації на регіональному та місцевому рівнях, до якої віднесено:
  • схеми планування територій областей і районів;
  • генеральні плани населених пунктів;
  • плани зонування;
  • детальні плани території.
  1. Використання містобудівної  документації, затвердженої в установленому порядку до 1 вересня 2018 року, допускається в частині, що не суперечить положенням нового ДБН.

При цьому, надання містобудівних умов та обмежень та віднесення змін до них повинно здійснюватись з урахуванням положень нового ДБН.

  1. Проектна документація об’єктів будівництва розроблена та затверджена до 1 вересня 2018 року коригуванню згідно з новим ДБН не підлягає.
  2. Нові норми  містять близько 150 принципово важливих змін для покращення якості життя людей і враховують інтереси усіх сторін.

Кокретно новим ДБН введено:

  • обмеження висотності забудови,  “блакитна лінія”.
  • обмеження забудови в зелених зонах – “зелені лінії”, що визначають межі озеленених, ландшафтних та рекреаційних територій, які ні за яких обставин не можна буде забудовувати;
  • обмеження зон можливих завалів житлових, громадських, промислових та інших будівель і споруд вздовж — “жовті лінії”.
  • обмеження щільності забудови — максимально це може бути 540 людей на гектар,
  • обов’язкове будівництво дитячих і шкіл у житловій забудові, збільшення майданчиків для відпочинку та спорту;
  • дозвіл розміщати дитячі садочки на перших поверхах будівель;
  • обов’язкове будівництво підземних паркінгів у центрі та історичних районах;
  • застосування так званої “буферної зони” – території навколо пам’ятки внесеної до списку всесвітньої спадщини “Юнеско”
  • організація створення інклюзивного навчального простору;
  • обов’язкове забезпечення безбар’єрного доступу для людей з інвалідністю;
  • влаштування спеціальних захисних огорожень для безпеки пішоходів;
  • обов’язкове влаштування велосипедних доріжок і смуг на дорогах;
  • використання енергоефективних технологій та матеріалів.

Новий ДБН розміщено на сайті Мінрегіону.

категорії
ЕкономікаНовини

Публікації по темі